Коттеджный портал Украины


Главная О компании Сотрудничество Реклама Контакты Объявления

Поиск

Подписка

Базы
Новости и информация
Услуги
RSS-лента (Услуги)
RSS-лента (Базы)
RSS-лента (Новости и информация)


Рынок коттеджных поселков Киевской области, август 2011г.

2011-08-14 13:06:16

Ситуация на рынке жилой загородной недвижимости Киевской области остается достаточно размытой. На сегодняшний день можно говорить о том, что рынок не урегулирован и несколько хаотичен, а исходя из этого, достаточно трудно поддается точному анализу. Застройщики коттеджных поселков зачастую устанавливают цену на свое жилье на глаз, так как конкуренция находится на низком уровне, а в некоторых отдельных ситуациях ее вообще нет. Нередки случаи, когда строительство коттеджного городка является единственным в радиусе нескольких километров, соответственно, сравнивать его с другими объектами уже достаточно трудно. А если добавить разницу природных составляющих, инфраструктуры и технико-экономических показателей, то сравнение нескольких жилых объектов становится практически невозможным даже в рамках одного направления, отмечает сайт про коттеджный городок Киева kotteg.com. Поэтому, сегодня можно встретить предложения, отличающиеся в цене в разы, причем, на первый взгляд, совершенно необоснованно.

В Киевской области существует 7 основных направлений, вдоль которых располагается все загородное жилье. Это Обуховское, Житомирское, Одесское, Вышгородское, Варшавское, Бориспольское и Броварское направления. Ситуация за последние полгода кардинально не изменилась, наиболее востребованными остаются Обуховское, Житомирской и Одесское направления. Кстати, если вас интересуют фирменные запчасти Ниссан тогда вы по адресу, так как на портале наших партнеров вы найдете их по низким ценам.

 Стоит отметить, что последнее развивается активнее других, основной причиной, по мнению экспертов, является хорошая транспортная доступность и отремонтированная Одесская трасса. Это направление является одним из наиболее перспективных для строительства зеленых домов, отмечают эксперты коттеджного портала.

Также, замечена тенденция по развитию Вышгородского направления, а точнее – участка, который расположен вдоль Киевского моря. Опять же, основной причиной являются внешние факторы, в данном случае – единственный в Киеве водоем такого масштаба.

Наиболее дорогим и престижным направлением Киевской области является Обуховское, причем его поднаправление – Старообуховское (столичное Шоссе), а вот Новообуховское развивается не так активно.

Что касается изменений структуры коттеджных городков, то тут прослеживается тенденция смены размеров участков – застройщики, еще недавно планировавшие на территории возвести, например, 50 домов, сегодня занимаются уточнением планов строительства, сокращая это количество иногда в 2 раза. Инфраструктуру тоже не спешат стоить. Как правило, строительные работы начинаются только в том случае, когда продано какое-то конкретное минимальное количество загородных домов. Но, важно отметить, что такая политика отталкивает потенциальных покупателей, так как гарантий застройщик, естественно, не дает.

 

 

Автор: Юлия Витер

Источник: kotteg.com


Метки:  коттедж, коттеджный городок, Киев