Коттеджный портал Украины


Главная О компании Сотрудничество Реклама Контакты Объявления

Поиск

Подписка

Базы
Новости и информация
Услуги
RSS-лента (Услуги)
RSS-лента (Базы)
RSS-лента (Новости и информация)


Договор краткосрочного найма жилья

2019-01-31 17:39:58

Большинство владельцев свободной квартиры хорошо знают, что краткосрочная аренда приносит больше прибыли чем долгосрочное сотрудничество. Но сдавая жилье на сутки нужно учитывать повышенные риски, обусловленные порчей имущества, конфликтами с соседями и правоохранительными органами. Чтобы минимизировать возможные проблемы важно грамотно составить письменное соглашение аренды.

Особенности составления письменного соглашения

Запланировав зарабатывать на посуточной сдаче квартиры нужно четко разбираться в правилах составления письменного договора. Ни в коем случае нельзя соглашаться на устную договоренность. Сам документ должен содержать подробную информацию об особенностях проживания. Специалисты рекомендуют включить в соглашение следующую информацию:

  • Данные о предмете договора: адрес, технические характеристики, количество помещений и состояние недвижимости.
  • Стоимость аренды. Она устанавливается по предварительному устному соглашению между арендатором и арендодателем.
  • Время и особенности заселения и выселения. Нужно четко указать дату и время, а также условия въезда и освобождения квартиры.
  • Ответственность арендатора и арендодателя. Временно проживающий человек гарантирует возмещение ущерба, нанесенного имуществу. Владелец квартиры обязуется предоставить жилье соответствующее описанному в договоре.
  • Сведения о сторонах сделки. Информация берется из паспортов квартиранта и владельца жилплощади. Обязательно наличие подписи каждого участника сделки.

Чтобы аренда квартир посуточно в Запорожской области прошла безопасно важно не только составить договор, а и найти адекватного арендодателя. Сделать это можно воспользовавшись проверенными объявлениями сайта DOM.RIA.BIZ.

От чего зависит стоимость аренды?

Цена аренды на короткий срок всегда выше чем при долгосрочном сотрудничестве. При этом на ее формирование влияют следующие факторы:

  • Район размещения жилплощади. Обычно в центральной части города стоимость аренды намного выше чем на окраине или в спальных районах.
  • Наличие меблировки и качественного ремонта. Жилье в хорошем состоянии, обставленное мебелью ценится выше.
  • Время аренды. Если арендатор сразу заявляет, что хочет вселиться на неделю, то может рассчитывать на скидку.

Косвенно на стоимость аренды влияет доступность инфраструктурных объектов и остановок общественного транспорта. Но эти факторы особо актуальны во время курортного сезона, когда жилье посуточно арендуют отдыхающие.

Обязанности, возлагаемые на нанимателя и наймодателя

Обязанности возлагаемые на владельца недвижимости и временно проживающего человека обязательно отражаются в письменном соглашении, причем максимально подробно. Среди обязанностей собственника жилплощади стоит выделить:

  • Своевременную передачу ключей в соответствии с условиями письменного соглашения.
  • Передачу квартиры в надлежащем порядке со всеми предметами, описанными в договоре.
  • Сдача жилплощади единственному арендатору, указанному в документах. Недопустима одновременная сдача квартиры нескольким лицам.

Если рассматривать обязанности нанимателя, то их намного больше:

  • Своевременное внесение платы при подписании либо пролонгации соглашения.
  • Содержание жилых помещений в надлежащей чистоте.
  • Возмещение ущерба, нанесенного жилью либо имуществу, находящемуся в нём.
  • Недопущение непредвиденных ситуаций и своевременное оповещение владельца жилья в случае возникновения последних.

Естественно у владельца квартиры больше прав чем у нанимателя. Но вне зависимости от этого составляя договор нужно прописать все возможные нюансы.