Коттеджный портал Украины


Главная О компании Сотрудничество Реклама Контакты Объявления

Поиск

Подписка

Базы
Новости и информация
Услуги
RSS-лента (Услуги)
RSS-лента (Базы)
RSS-лента (Новости и информация)


Как правильно сдать квартиру в аренду

2019-01-31 17:34:10

Многие люди мечтают обладать несколькими квартирами. Только не для того чтобы в них проживать, а для последующей сдачи в аренду. Этот, казалось бы, привлекательный способ заработка, таит в себе некоторые проблемы. Если они человеку кажутся мизерными, то этот способ заработка для него подходит.

Как сдать в аренду

  • Собираясь заняться сдачей квартиры в аренду, собственник должен подготовиться к посещению налоговой.
  • Кроме этого ему нужно будет найти добросовестного арендатора, создать необходимые условия для проживания.
  • При наличии свободной квартиры можно ее сдавать. В первое время будет трудно. На подготовительном этапе проводится исследование рынка.
  • Не нужно торопиться с рекламой. Сначала изучают предложения, выставленные на досках объявлений другими арендодателями. Смотрят, что предлагают потенциальные конкуренты.

Оценивают качество текста на составленном объявлении, и сравнивают цены. Смотрят, что влияет на стоимость аренды, красивый ремонт или хорошее расположение. Цена складывается на основании многих факторов: транспортной доступности, района (стоимость квартир, находящихся далеко от центра бывает дешевле). Важно, в каком состоянии находится квартира, и какой обладает площадью. Цена зависит также от возраста постройки. Проанализировав все эти параметры, можно оценить квартиру.

Подготовка для аренды

  • На втором этапе подготавливают квартиру для сдачи. Везде может понадобиться проведение косметического ремонта, хотя бы небольшого. Квартира должна обладать презентабельным видом. Сначала выбрасывают весь мусор и ненужные вещи из помещения. Арендаторы вряд ли будут в них нуждаться. Жилье не будет выглядеть привлекательно с советскими тумбочками.
  • Нужно создать современную обстановку в квартире, без всяких бабушкиных вариантов. В квартире должна быть необходимая мелкая бытовая техника, мебель. У некоторых собственников может быть немеблированный вариант. Только такие помещения не имеют большого спроса. Арендная плата у них более низкая.
  • Перед тем как сдавать квартиру, собственник производит оплату всех долгов, вывозит из квартиры для аренды свой личный багаж. Проверяют, в каком состоянии находится проводка, сантехника, бытовые приборы. При возникновении экстренной ситуации, из-за неработоспособности техники, решать проблемы придется хозяину квартиры, а не арендатору.

Если в помещении будет проводка в неисправном состоянии, то это может повлиять на состояние дорогостоящей техники. Лучше сдавать застрахованную квартиру, при легальном или нелегальном способе оформления аренды. Таким образом сократятся риски и затраты, которые могут появиться потом. Во время решения вопроса связанного со страховкой, учитывают каждую возможную неприятность. Застраховывают квартиру от взрыва, потопа, пожара. При официальном оформлении аренды, обязательно делают страховку.

На какие квартиры бывает спрос

Потенциальные жильцы интересуются не всеми квартирами. Для получения дохода, нужно чтобы она соответствовала некоторым параметрам.

Самое первое, что интересует квартиросъемщиков, это её месторасположение. Конечно, если квартира находится в центре города, то на нее не только большой спрос, но и цена соответствующая. Также смотрят, как она расположена: на солнечной стороне или в тени, на каком этаже, на торце или посередине.

Хорошо если квартира обладает красивым и современным ремонтом. Она может быть чистой и аккуратной, покупатели больше заинтересуются вариантом квартиры имеющей евроремонт. Хотя она может быть дороже.