Коттеджный портал Украины


Главная О компании Сотрудничество Реклама Контакты Объявления

Поиск

Подписка

Базы
Новости и информация
Услуги
RSS-лента (Услуги)
RSS-лента (Базы)
RSS-лента (Новости и информация)


Продажа коттеджей – какие дома нужны людям?

2011-08-09 18:29:22

Продажа коттеджей сейчас актуальна как никогда, поэтому, вопрос спроса стоит более чем остро. В каких же коттеджных городках людям хочется жить, в каких они приобретают дома?

На формирование спроса на коттеджи влияют многие факторы, но из основных можно выделить следующие.

 

Экономический фактор. Конечно, желания не всегда совпадают с возможностями, об этом помнят все застройщики, но, к сожалению, повлиять на ситуацию могут не всегда, так как спрос иногда меняется слишком быстро. Примером колебаний в продажах коттеджей являются кризисные года. Экономическая ситуация в стране не смогла не отразится на продажах, они существенно упали, при этом, строительство коттеджных городков или замерло, или существенно замедлилось. Если до кризиса поселки в основном застраивались вне зависимости от наличия в данный момент покупателя, то сейчас, в основном, каждый дом строится под конкретного заказчика. Естественно, что такая ситуация отражается на продажах.

Сезонный фактор. Как ни крути, но на природу людей тянет в теплую погоду, именно поэтому продажи коттеджей значительным образом вырастают ближе к лету. А если речь идет о строительстве коттеджей, то основные работы обычно активизируются как только  сходит снег, это обычно март.

Репутационный фактор. В строительстве и продаже недвижимости фактор репутации крайне важен. Покупка дома или квартиры для большинства людей является наиболее крупной покупкой, которую они совершают за всю жизнь, и большое количество сомнений и опасений вполне естественны. Как только вокруг компании, реализующей коттеджи, начинают ходить слухи или же нелестные комментарии всплывают в СМИ, продажи падают. Как правило, репутацию возобновить бывает труднее, чем любые другие ущербы, сообщает коттеджный портал kotteg.com.

 

Принято считать, что экономический фактор влияет на продажи коттеджей наиболее сильно, именно он формирует спрос на текущий момент.  Платежеспособность граждан является точкой опоры продаж. Когда у людей нет денег, как бы они ни хотели улучшить свои жилищные условия, они этого сделать просто не могут.

На сегодняшний момент, если речь идет о домах, в которых люди планируют жить круглогодично, спросом пользуются наиболее дешевые коттеджи эконом класса, приближенные к черте города. Близость с деловым центром города обязательна, иначе дом может служить только в качестве дачи, то есть коттеджем на выходные дни (но и такие объекты тоже продаются).

Большим спросом пользуются дома, которые в будущем можно достраивать. Это специальные технологии, используя которые, изначально можно создать дом на 70-80 метров, а при появлении денежных средств, легко достроить нужные блоки. Семьи, которые не располагают сразу большими денежными  суммами, или в дальнейшем планируют расширять свою численность, с удовольствием приобретают такие объекты, информирует сайт про коттеджи и загородную недвижимость kotteg.com.

Вообще, метраж популярных домов значительно уменьшился. Если раньше коттедж ассоциировался исключительно с большим домом, то сейчас существуют проекты на 40-50 метров. То есть, это практически аналог квартиры, но находится объект не в доме-коробке в городе, а на природе, на свежем воздухе.

Но, несмотря на это, сохраняется спрос и на элитное загородное жилье. Это коттеджные городки и поселки с развитой инфраструктурой, хорошими подъездными путями, уникальным дизайном и домами, сделанными из экологически чистых материалов. Продажа коттеджей такого уровня всегда будет актуальной  в нашей стране, так как людей, которые могут себе позволить дорогие дома, хватает.  Спрос в этом сегменте колеблется не так резко и не так сильно зависит от экономического фактора – у богатых людей деньги есть почти при любых обстоятельствах.

 

У вас приближается строительство или капитальный ремнт дома?Выбираете строительные материалы и новые технологии?Тогда вам стоит обратить особое внимание на вентилируемые фасады каталог.

Источник: kotteg.com


Метки:  продажа коттеджей, спрос, покупка, коттеджи