Коттеджный портал Украины


Главная О компании Сотрудничество Реклама Контакты Объявления

Поиск

Подписка

Базы
Новости и информация
Услуги
RSS-лента (Услуги)
RSS-лента (Базы)
RSS-лента (Новости и информация)


Строительство монолитного коттеджа

2020-06-14 11:28:25

В продрлжение рассказа о различных технологиях строительства загородного дома, сегодня речь пойдет о несъемной опалубке. Это сравнительно новый метод - ему далеко до таких «долгожителей», как дерево или кирпич. Тем не менее новичок уже хорошо зарекомендовал себя - благодаря удобству, дешевизне и приличным итоговым результатам.

 

Филологический маневр

 

Первый вопрос, который проявлется при самом поверхностном знакомстве с предметом, сводился к названию - «несъемная» опалубка или которая «не снимается». Тем более что и сайты в Интернете давали обе эти версии, и примерно в равном количестве. Как заверили нас знающие люди, правильным все же является первое название - несъемная, ее чаще пользуются профессионалы. Кроме того, потенциальные потребители могут задавать в поисковиках и "неправильное" слово. Поэтому, говорит Антон Копылов, генеральный директор девелоперской группы «Интегра», практически все производители и поставщики на своих сайтах используют оба варианта названия, часто даже в пределах одного текста. Чтобы соответствовать различным поисковым запросам.

 

Собираем и заливаем

 

Рассказ о данной технологии строительства мы начнем с понятия Изопласт и опалубки. «Это - форма, в которую заливаются железобетонные конструкции, как форма для теста», - наглядно изображает Олег Парижский, директор департамента девелопмента управляющей компании «Волжские дачи». Обычную опалубку после застывания раствора снимают. Соответственно, ее делают из материалов, не жалко, - чаще всего, из досок (которые, заметим, после этой процедуры годятся разве что на дрова). Но затем строители сообразили, что опалубку можно оставить - она ​​станет элементом конструкции. Так и появилась она - несъемная.

Современная несъемная опалубка - это набор блоков, которые соединяются между собой специальными замками. «Внутри эти блоки-модули имеют полости, которые в процессе строительства армируются и заполняются бетоном, - рассказывает Юлия Севериненко, генеральный директор компании« Земеактив ». - В результате получается монолитная стена, обрамленная с внутренней и внешней сторон оболочкой из пенополистирола. Толщина стены выбирается в зависимости от назначения здания, а также от климатических условий в регионе. Для возведения внутренних перегородок в доме можно использовать эти же блоки или любые другие традиционные материалы ».

 

Пенополистирол с вариантами

 

Чаще несъемную опалубку производят из пенополистирола - легкого газонаполненного материала класса пенопластмасс, созданного на основе полистирола. Как говорит Сергей Панков, заместитель директора по строительству компании «Загородный Проект», этот материал хорошо держит тепло, он легок и удобен в монтаже и обработке. Кроме того, он недорогой.

 

«Конструкции, выполненные из блоков из вспененного пенополистирола, отличающихся высокими тепло-и звукоизоляционными качествами, - подтверждает Юлия Севериненко (« земельных актов »). - Стены толщиной 27 см по теплосбережению эквивалентны 1,5-метровым кирпичным. Так что никакой дополнительной изоляции не требуется ».

 

К сожалению, у пенополистирола, как и у всего на этой земле, есть свои недостатки. Этот материал, относящийся к синтетических полимеров, механически не очень прочный. Он боится микроорганизмов, солнечного ультрафиолета и притом легкогорючих. Поэтому и с внутренней, и с внешней стороны здания пенополистирол должен быть закрыт чем-то еще - например, штукатуркой.

 

Компании, выпускающие блоки несъемной опалубки, постоянно пытаются как-то улучшить свою продукцию. Среди различных «придумок» наши эксперты назвали, например, армированную панель - это когда поверх пенополистирола закреплена стальная сетка. После изготовления стены на нее «набрызгивают» бетон - пенополистирол оказывается надежно защищен. Другой вариант - наружные стенки блоков делаются с деревобетон (арболита), представляющий собой измельченную древесину с цементом. Пенополистирол здесь тоже есть - но внутри, исключительно в функции теплоизолятора. Наконец, возможна стекломагнезитовый каркасная опалубка, составленная из стекломагниевих листов (СМЛ). СМЛ дороже, зато поверхность уже идеально ровная и окрашена, так что дом не требует внешней и внутренней отделки.


Быстро, дешево, долговечно

 

Первое несомненное преимущество несъемной опалубки - скорость строительства. «Коробка дома площадью 80-100 кв. м может быть построена за два месяца, - отмечает Евгений Шевченко, директор по продажам компании MULTIGROUP. - Луна занимает изготовление опалубки, еще месяц - ее заливка бетоном ».

 

Потребители оценят и невысокую цену - стоимость строительства 1 кв. м составляет от 18 тыс. руб., что в разы меньше, чем, например, в кирпичных зданий. Дешевизна состоит как из себестоимости используемых материалов, так и по простоте работы (нужна бригада всего в 2-3 человека), а также уже упоминавшейся скорости строительных процессов.

 

«При использовании качественной опалубки данная технология, по сравнению с другими видами малоэтажного строительства, дает самую точную геометрию, - продолжает перечень преимуществ Юлия Севериненко (« земельных актов »). - Пенополистирольная несъемная опалубка является идеально ровной поверхностью, готовой под отделку любыми материалами ». Кроме того, продолжает эксперт, готовый дом позволит хранить более 30% энергоресурсов - такие хорошие теплоизолирующие свойства этих стен.

 

И - как говорится, последнее по списку, но никак не по важности - дом получается очень долговечным. В своей основе он железобетонный, а срок эксплуатации этого материала, как известно, превышает 300 лет. Пенополистирол - материал менее устойчив к времени, но и он простоит около 60 лет (согласно исследованиям, проведенным в Швеции). Вполне достаточно.

 

Ряд дополнительных преимуществ несъемной опалубки перечисляет Борис Цыркин, генеральный директор Kaskad Family: укладка бетона в несъемную опалубку можно вести и при отрицательной температуре воздуха, при сооружении подвальных и полуподвальных помещений получается эффективная гидроизоляция стены, к тому же есть возможность с несъемной опалубки делать полукруглые стены; ее можно применять в сейсмоопасных зонах.

 

Несъемная опалубка имеет крайне хорошие звукоизоляционные свойства. Она водостойкая, не впитывает влагу, обладает высокой прочностью, устойчивостью к перепадам температуры. И в жарком, и в морозном климате ее характеристики стабильны, - подчеркивает эксперт.

 

Минусы: пожароопасность, отделка и психология

 

Что касается недостатков, то они также обусловлены двумя составляющими стены материалами - пенополистиролом и железобетоном. Готовый дом плохо «дышит», поэтому в нем придется устанавливать вентиляционную систему. Трудно будет проводить и различные коммуникации.

 

Как и всякая «химия», пенополистирол станет выделять в атмосферу различные нехорошие соединения - это будет происходить как в обычное время, так и (особенно) при пожаре. Поэтому внутренняя отделка дома должна быть выполнена очень тщательно, без «пробелов». Сергей Панков («Загородный Проект») напоминает, что пенополистирол сначала использовался при утеплении многоквартирных домов в Москве, но затем власти это негласно запретили.

 

Еще на одно значительное «но» указывает Игорь Заугольников, директор департамента маркетинговых коммуникаций RODEX GROUP: под блоки из пенополистирола нужен идеально ровный фундамент. Другой минус: пенополистирол сыплется, если он долго находится под воздействием прямых солнечных лучей. Материал может пожелтеть, но верхний слой легко можно снять щеткой, после чего приклеить специальную капроновую сетку для защиты.

 

Отделка здания, кстати, тоже будет затруднена. «С обеих сторон стена« одета »в пенополистироловые« шубу », - объясняет Юлия Севериненко (« земельных актов »). - Так что для крепления подвесных конструкций необходимо использовать длинные дюбели, доходящие до бетона ».

 

И, наконец, есть проблемы психологического характера. «Негативные стороны связаны с менталитетом, - говорит Евгений Шевченко (MULTIGROUP). - Русский человек привык видеть коттеджи из кирпича и бетона. Наша компания строит дома классов бизнес, премиум и элит, поэтому мы мало применяем эту технологию: она непривлекательна для состоятельного покупателя. Несъемную опалубку хорошо использовать для домов эконом площадью около 100-150 кв. м ».

 

Для «экономных» и «саморобцив»

 

Опрошенные нами эксперты много рассказывали о том, как данная технология широко используется в других странах - Европе, США и т.д. С ее помощью можно возводить не только индивидуальные загородные дома, но и различные коммерческие объекты - кафе, магазины, бассейны и т.д. Но вот применительно к отечественным реалиям (и особенно частным домам) все оказалось не так безоблачно. Прежде всего, из-за уже упоминавшейся «непафосного» данного материала.

 

«На рынке существуют единицы коттеджных поселков, построенных из несъемной опалубки, - говорит Петр Кирилловский, директор по маркетингу компании« Величъ »,« Lipki Парк ». - В основном эта технология удобна для частников. Несъемная опалубка подходит для «саморобцив»: она проста и не требует специальных знаний. Можно самостоятельно купить конструкцию и, если есть ровное основание, просто поставить кубы несъемной опалубки и залить их бетоном ».

 

Поселков, выполненных с помощью несъемной опалубки, вспомнили немного. Это, прежде всего, поселка «Княжье озеро» (Новорижское шоссе, 24 км от МКАД) и «Белый берег» (Новорязанское шоссе, 16 км), которые, между прочим, недешевы. Иногда эту технологию применяют частично: «Есть еще железобетонная несъемная опалубка - тонкая ж / б« скорлупа ». По этой технологии построены цоколь въездной группы в нашем коттеджном поселке «Макарьева», - рассказывает Олег Парижский («Волжские дачи»). В поселке «Гайд Парк» на Калужском шоссе (25 км от МКАД) в части коттеджей стены выполнены из монолитного железобетона. Кроме того, компания MULTIGROUP будет применять несъемную опалубку в новом проекте на Щелковском шоссе с участками 10-15 соток и домами площадью не более 200 кв. м. Компания Kaskad Family в партнерстве с «Экодом-АИСТ», компанией, специализирующейся строительстве зданий из несъемной опалубки, построит несколько домов по этой технологии в поселке «Ульянкина Горки» (Старокаширское шоссе, 38 км от МКАД).

 

Резюме

 

Общеизвестно, что компании, работающие с дорогой недвижимостью, более активны на рынке в смысле пиара. Вот и получается, что «элиты» на рынке - доли процента, а комментариев много.

 

С критикой, высказанной в адрес несъемной опалубки, мы согласимся - этот материал действительно интересует мало человеку, который строит дом за миллион. Максимум, на что он согласится - это свести с него гараж или цоколь здания.

 

Кроме того, подавляющее большинство потребителей - люди не очень богатые. И для них дешевизна - никак не недостаток, а совсем наоборот. Ну а что дом получается не очень пафосным - так эту потерю наши небогатые сограждане как-нибудь переживут.

 

 

Источник:kotteg.com

 


Метки:  строительство коттеджа, моноблок